Wie viele Nutzeinheiten habe ich?

Bei dem begleiten von Immobilien, ist nicht immer klar was als Nutzeinheit gelten soll. Gerne geben wir hier ein paar Hinweise.

Grundsätzlich ist eine Wohnung = einer Nutzeinheit. Die Erfahrung zeigt jedoch, dass man noch andere Räume oder Nutzungssituationen abbilden möchte. So gibt es z.B. Büroräumlichkeiten, Hobbyräume oder Parkplätze die einzeln verrechnet werden wollen.

Definition Nutzeinheiten:

Nutzeinheiten sind z.B. Wohnungen, Büros, Werkräume oder andere Nutzeinheiten, welche einzeln vermietet werden können.

Anders formuliert:

Eine Nutzeinheit ist die kleinste Verwaltungseinheit für welche, eine separate Abrechnung erstellt wird.

Wenn Sie z.B. eine Immobilie mit 8 Wohnungen besitzen, dann entsprechen diese grundsätzlich 8 Nutzeinheiten.

Zusätzliche Räume wie z.B. die Kosten für einen Hobbyraum, können entweder einer Wohnung zugeteilt werden (dies bedeutet z.B. wenn man die Kosten auf m2 verteilt, dass die Fläche des Hobbyraums zur Fläche der Wohnung addiert wird) oder als separate Nutzeinheit bei zevvy hinterlegt werden. Um ein Mieterwechsel oder Nutzungsänderung abbilden zu können, erstellen die meisten Kunden von zevvy dafür eine separate Nutzeinheit.

Zusätzliche Parkplätze sind ähnlich zu behandeln wie zusätzliche Räume.

• Entweder werden diese als Umlageschlüssel gespeichert (Anzahl Parkplätze pro Wohnung, suchen Sie im Benutzerhandbuch nach "Umlageschlüssel")
  
• Oder es wird für jeden Parkplatz eine Nutzeinheit eröffnet, um ein Mieterwechseln abbilden zu können.
  
• Da die Kosten von zevvy in den meisten Fällen an die Mietenden weitergegeben werden, erstellen die meisten zevvy Kunden für jeden Parkplatz eine Nutzeinheit.
  
• Für Parkplätze, insbesondere Parkplätze mit Ladestationen die extern vermietet werden, muss immer eine neue Nutzeinheit eröffnet werden.
  

Für Wärmepumpe, Heizung und Allgemeinstrom muss grundsätzlich keine Nutzeinheit eröffent werden, da die meisten Kunden dies als "Abzweigung" einstellen (Suchen Sie im Benutzerhandbuch nach "Abzweigung"). Falls aber ein separater Abrechnungsbeleg dafür erstellt werden soll, ist das Eröffnen einer Nutzeinheit notwendig.